Comment acheter un studio à Abu Dhabi ?
Investir dans l’immobilier aux Émirats arabes unis, c’est l’opportunité de réaliser un placement financier de qualité. Mais où placer ses billes ? Dubaï ? Et pourquoi pas Abu Dhabi, la capitale ? Dans la suite de cet article, nous vous proposons de découvrir les différentes étapes à suivre afin d’investir dans un studio au cœur même de la capitale émiratie. Un processus simple et rapide, qui vous permettra de bénéficier d’un excellent retour sur investissement.
1. Déterminer les besoins
2. Déterminer sa capacité de financement
3. Effectuer ses recherches
4. Lancer les démarches
5. Mise en location
Abu Dhabi Immobilier, votre partenaire numéro un
1. Déterminer ses besoins
L’un des principaux facteurs à prendre en compte avant d’investir dans un studio à Abu Dhabi, c’est… Déterminer ses besoins, sur le long terme. Vous devez tenir compte de la taille de l’appartement que vous souhaitez acheter, déterminer où ce studio sera situé, les services qui seront proposés dans la résidence dans laquelle il se trouvera etc…
Naturellement, il faudra également prendre en compte vos objectifs. Souhaitez-vous l’acheter, pour vous ? Souhaitez vous acheter un studio dans le but de le mettre en location et bénéficier d’une rente plus qu’intéressante ? De nombreux critères entrent en compte et, chez Abu Dhabi Immobilier, nous sommes là pour vous aider à y voir plus clair.
2. Déterminer sa capacité de financement
Outre l’aspect goût et pratique, une autre étape du processus consiste à déterminer sa capacité de financement. C’est d’ailleurs l’une des priorités. En effet, sans avoir une idée précise de ce que vous êtes en mesure d’investir, il vous sera impossible de vous positionner sur quoique ce soit même si les studios à Abu Dhabi ont tendance à être bien moins onéreux qu’un logement 1, 2 voire 3 ou 4 chambres.
Plusieurs points sont à prendre en compte :
- Votre apport initial : il faudra régler les premiers paiements prévus par le plan de financement, de votre poche.
- Le plan de financement : vous investissez dans le locatif ? Privilégiez un plan de paiement étalé dans le temps, qui vous permettra de n’utiliser qu’une petite partie de votre capitale. Le reste sera réglé par votre futur locataire.
3. Effectuer ses recherches
Concrètement, l’offre à Abu Dhabi est moins importante qu’à Dubaï où le marché de l’immobilier est en pleine (r)évolution. Pour autant, vous pourrez trouver de bons studios, avec de bons rendements si vous vous faites accompagner. Chez Abu Dhabi Immobilier, par exemple, nous sommes experts sur la question de l’investissement locatif au cœur même de la capitale émiratie.
Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous proposer une sélection des meilleures offres actuellement en place sur le marché. Nous collaborons avec les meilleurs promoteurs immobiliers d’Abu Dhabi, comme Aldar. Vous avez donc un accès privilégié à des studios en construction ou des projets immobiliers sur le point d’être lancés et donc, de bénéficier des meilleurs tarifs.
4. Lancer les démarches
La première étape consiste à contacter une agence immobilière, comme Abu Dhabi immobilier, la première agence immobilière francophone implantée sur site. Nous nous occupons ensuite du dossier de réservation, bien que nous ayons besoin de quelques documents (papier d’identité, etc…). La réservation de votre studio ne sera effective qu’au moment du premier versement !
Ce dernier correspond généralement à environ 10% de la somme totale, plus les frais de notaire. En fonction de l’échéancier, vous devrez ensuite payer les sommes dues, directement au promoteur immobilier… Des sommes exemptées de taux d’intérêt (0% sur le plan de financement). Une fois la construction terminée, vous pourrez alors récupérer vos clés et investir les lieux.
5. Mise en location
En fonction de vos objectifs, vous pourrez soit prendre possession des lieux, soit mettre votre studio en location. Dans le second cas, vous pouvez tout à fait passer par une agence de gestion locative qui s’occupe de mettre le bien sur le marché, trouver le bon locataire et récupérer les paiements de vos loyers.
Les studios présentent d’excellents rendements, généralement entre 7 et 10%, en fonction de la localisation. Certaines personnes recherchent des endroits calmes et moins encombrés, tandis que d’autres recherchent des communautés bien peuplées pour des raisons de proximité et d’ouverture à l’interaction et au réseautage avec des personnes partageant les mêmes idées. Réfléchissez donc bien aux quartiers les plus intéressants pour vous mais aussi à vos futurs locataires !
Abu Dhabi Immobilier, votre partenaire numéro un
Vous souhaitez vous renseigner davantage, éventuellement investir dans l’immobilier à Abu Dhabi ? Chez Abu Dhabi Immobilier, nous sommes en mesure de répondre à toutes vos questions, via un accompagnement personnalisé. Nos agents immobiliers certifiés maîtrisent l’ensemble des spécificités liées au marché local et se feront une joie de vous lire, vous conseiller. Pour aller plus loin, vous retrouverez une liste des :
- Studios et appartements mis en vente ;
- Villa mise en vente.
N’hésitez pas à nous appeler, nous envoyer un mail afin de vous renseigner. Nous vous reviendrons dans les délais les plus brefs.
